Het voormalig schoolgebouw aan de Kraijenhoffstraat 32-34 in Amsterdam, een monumentaal pand, was toe aan een renovatie van de gevel. Een mooie klus die door MVB Bouw in de hoofdstad werd aangenomen en waarvoor GB&O is ingeschakeld als onderaannemer. In week 15 van 2021 is de eindoplevering gedaan. Drie weken eerder dan gepland, terwijl er drie weken onwerkbaar weer was met regen en een vorstperiode. Je kunt dus gerust zeggen dat er een uitstekende prestatie is geleverd.
Het oude gebouw met neoromaanse en neogotische trekjes, opgeleverd in 1882, doet niet meer dienst als school. Het is inmiddels een dienstencentrum. Een jaar of 20 geleden is dit pand al aangepakt met de kennis van toen. De stenen zijn toen gestraald en er is cementvoeg in geduwd. ‘Dat is tegenwoordig vloeken in de kerk’, weet hoofduitvoerder Henk Doorgeest van MVB Bouw, ‘want dan heb je geen goed vochttransport meer in de gevel. Dan krijg je vorstschades.’
Er werd opnieuw een opname gemaakt en op basis daarvan een offerte uitgebracht. Werkzaamheden omvatten: voegwerk vernieuwen, stenen plaatselijk vernieuwen waar nodig, schilderwerk en glasvervanging. Doorgeest: ‘GB&O is dan natuurlijk een mooie partij omdat die metsel- en voegwerk, steigerbouw en het schilderwerk in huis heeft. Onze jongens hebben bij bestaande ramen het glas vervangen. Aan de ramen zelf mag je niks veranderen, omdat het een monument is. Je mag alleen de sponningen opfrezen.’
In deze lastige periode van corona is er nogal eens uitval. Op deze klus hebben ze er – op een enkel gevalletje van quarantaine na – geen last van gehad. Er is niemand ziek geweest. De maatregelen, zoals afstand houden, zijn wel lastig maar zitten het werk eigenlijk niet echt in de weg. ‘Wij werken natuurlijk in de buitenlucht’, legt Doorgeest uit. ‘En het is een gepasseerd werk geweest, dus er zijn ook niet 10 mensen tegelijk op het werk. Er was slechts een minimale bezetting. En we hebben om beurten geschaft, zodat er niet te veel mensen in de keet zaten. We konden gewoon doordraaien.’
Veel coördinatie
De samenwerking tussen MVB Bouw en GB&O verliep heel goed. Het is wat betreft coördinatie een ingewikkeld werk geweest, omdat er zes verschillende huurders in het dienstencentrum zaten. De huurder met de lastigste gebruiksaanwijzing was een kinderdagverblijf, omdat die slaaptijden hebben. Hakwerk levert nu eenmaal wat geluidsoverlast op. ‘De jongens van GB&O hadden een dagplanning’, vertelt Doorgeest. ‘Want er waren kindergroepen die op bepaalde tijden sliepen, en dan moesten die jongens aan een ander gedeelte van het pand aan de gang. Dat was best een moeilijke coördinatieklus. Het is in grote lijnen goed gegaan, maar je krijgt ook weleens klachten natuurlijk. We zijn hier immers dik 25 weken aan de gang geweest en dan raakt iemands emmertje weleens vol. Maar als we erop terugkijken is het over het algemeen goed gegaan.’
Die coördinerende rol op het werk Kraijenhoffstraat had Rik Smit (MVB Bouw) en hij heeft dat erg goed gedaan. Hij zorgde ervoor dat alles op afspraak en op tijd gebeurde. Dat heeft een hoop flexibiliteit gevraagd van de mensen van GB&O. Doorgeest: ‘Ik geef het je te doen als je ’s ochtends aan de ene kant van de steiger mag hakken en het andere dagdeel alle slangen en troep achter je aan moet slepen, omdat je dan aan de andere kant mag hakken, terwijl je economisch gezien op je plek wilt blijven.’
Dit heb je op andere werken ook: ‘Door corona werken er natuurlijk veel mensen thuis’, vertelt Doorgeest. ‘Als wij dan een sloop- en hakklus hebben, dan kunnen de buren daar ook last van hebben. Daar kan ik me best iets bij voorstellen als je een vergadering hebt via Zoom en wij staan te boren en herrie te maken. Dat maken we steeds meer mee. Dat je niet alleen met de bewoners van het pand te maken hebt, maar ook met de omgeving. Maar ook dat gaat uiteindelijk weer goed.’
Voor herhaling vatbaar
Het werk is prima verlopen. Er bleek alleen behoorlijk wat meerwerk te zijn. Op een gegeven moment is er een opname met een hoogwerker gedaan. Als je een opname doet en je gaat een aantal maanden later aan de gang, dan is er een half seizoen overheen gegaan. Dus toen er eenmaal een steiger voor de gevel stond, bleek de schade aan het voegwerk vele malen groter dan gedacht. Doorgeest: ‘Als je dan ook nog drie weken eerder oplevert dan gepland, dan doe je het helemaal goed met z’n allen.’
GB&O-projectleider Wim Jongh zat eerst bij een andere broodheer en is later overgestapt naar GB&O. Wim was degene die deze klus heeft opgenomen. Hij weet volgens Doorgeest dondersgoed waar hij het over heeft. MVB Bouw heeft dus bewust voor Wim gekozen, omdat hij kennis van zaken heeft. ‘Dit was de belangrijkste reden waarom wij voor GB&O hebben gekozen’, weet Doorgeest. ‘Het is goed bevallen, dus de samenwerking is voor herhaling vatbaar. Je probeert toch altijd een vaste ploeg om je heen te krijgen. Je krijgt dan een band met mensen en je weet wat je aan elkaar hebt.’
